第一批经济转型：经营赚钱

第二次经济浪潮：炒股获利

第三次经济浪潮：炒房发财

第四次经济浪潮：创业投资让您成就梦想！

要想成千万，跟着金泰干！

现在投资炒房，不如投资炒房产，更不如投资炒将要上市的公司！

给我一堆银，送您五桶金！

股权结合住宅销售：5%—10%

股权结合门面销售：5%—20%

租赁门面房租：5%—30%

 一、成功案例

成功案例1：潍柴动力的案例

—陈德棉教授曾任深圳创新投资集团有限公司（简称“深创投”）投资决策执行委员会委员、国际业务部部长。

—2002年投资决策执行委员会决策投资于潍坊柴油机厂，2002年12月23日该公司改为潍柴动力股份有限公司，当时投资额为2000万元人民币。

—2004年3月，公司上市。

—2009年4月20日，“深创投”持有潍柴动力股份有限公司4.13%股份，在股市低迷的情况下，潍柴动力股份有限公司总市值为280.74亿元，“深创投”持有股票市值为11.59亿元左右，投资增值为58.0倍，年投资回报率约为86.8%。

成功案例2：张近东——苏宁电器的案例

—1990年12月26日，张近东以10万元资金起家，在南京宁海路租下一个200平方米的门面房，取名为苏宁交家电，专营空调。

—1996年5月15日，张近东发起成立苏宁交家电公司。

—2001年6月28日，苏宁交家电公司整体改制。

—2004年7月7日，公司在深证中小企业版上市。

—2009年7月31日苏宁股票价格为16.46元/股，公司总市值为246.2亿元人名币。

—可以计算得到：

—如果在1996年成立公司时投资，价格在区间【10倍，1倍】，则13年时间的投资回报区间为【1346.8倍，13468.0倍】。如果在2001年改制时投资，价格在区间【10倍，1倍】，则8年时间投资回报区间为【23.7倍，237.0倍】。

成功案例3：华谊兄弟

—2009年10月20日，深证证券交易所正式开通创业板市场，首批上市企业28家。

—华谊兄弟公司上市前曾向影视界艺人进行了两次融资，2007年第一次融资时，每股价格0.53元，2008年第二次融资时每股价格3元。

—2009年10月30日，华谊兄弟公司在深证证券交易所创业板上市，开盘价63.66元/股，收盘价70.81元/股。

二、优秀核心企业团队的选择和培养

星级销售：

 ★      销售额（万元）  年薪（万元）

准星         3

一星         10

二星         30              1

三星         100             2

四星         300             4

五星         1000            7

六星         3000            12

七星         10000           20

八星         30000           30

九星         100000          50

七星管理模式：五大专员组和两个鹰王、鹰后加起来等于七，就是五加二模式。七星管理模式职能定位：鹰王为董事长，鹰后为总经理，五大专员为部门经理。

三、人生观和行为准则

1.价值观：与金泰一起成长

2.行为规范与准则：持积极向上的心态，坚决反对消极悲观的情绪和言论。

3.建立充分信任

A、可靠：做好第一件事情，认真做好每一件事

B、坦诚：真诚沟通、坦诚相待。

C、宽容：换位思考，宽以待人、严以律己，有“同理心”。

D、帮助：学会助人达己。（让我来帮助你）

4.保障自由沟通

○ 领导起带头表率作用

○ 鼓励和倡导坦诚交流

○ 建立沟通的机制和制度（感恩会、成长会）

○ 建立团队沟通互动平台

5.倡导合作互补

A、团队角色特征互补

B、团队性格特征互补

6.实现共赢共享

团队中要形成主动、谦让、体谅、共赢共享的合作氛围

四、投资者可能受益

 五、有益的提示

1、创业和创业投资都是一种中、长期事业。中期是指在5—10年时间内，前期是指在10—20年时间内。如果投资成功的话，中期是有望取得数十倍的回报长期有望取得数百倍的回报。

2、投资总是伴随着风险，作为个人投资者不宜举债投资，以长期闲置资本投资为宜。

六、金泰上市公司的设立：A创业城B旅游C商场D酒店

七、股份的设立：A投资B管理股份a管理团队成员b 领导者C

 a员工赠股b奖励贡献者D发起人 设计、品牌、保证

八、股权的分红

700万股分配（按8次分配）

1、管理股份  100万 

2、销售股份  100万

3、员工赠股  买一赠15%

   中层（专员、工程师、会计员）17%

   高层（鹰王、鹰后）20%

4、有贡献的人士赠股  律师、理财师、专家、领导

3+4  300万

5、发起人  200万

 九、股权的募集、转让、担保

 十、市值的计算

 十一、总资本的计算

 十二、银行贷款与利润的回收期 

 十三、股份公司的设立及发展

 单位：万元

投资款	增加额	日期	股份	利润	总资产	市值
1000		2010.1.1	1700		1000
	1000	2010.4.1	4400×2	500	2500	5000
	2000	2011.4.1	10800×2	1125	5625	11250
	5000	2012.4.1	26600×2	2660	13280	26600
	10000	2013.4.1	63200×2	5820	29100	58200
	20000	2014.1.1	14640×2	12275	61375	122750
	50000	2015.4.1	342800×2	27843.72	139219	278438

上市时  1×64=64股，每股市值0.81元

上市时×3  0.81×3×64=156元